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柏林房价11年涨320% 民众呼吁房地产公司公有化

2019-03-17     牛牛财经   来源:第一财经日报
文章摘要:  “贫穷,却性感。”这是德国柏林前市长沃维莱特(Klaus Wowereit)上任不久时给这座城市贴上的标签,如今的柏林“性感”依旧,但高企的房价,却成了普通德国人不可承受之重。   2007年,柏林新科恩(Neuklln)区的房价不到1000欧元/平方米(约合7603元人….

  “贫pinqiong,却quexinggan。”这zheshideguobailinqianshichangwoweilaite(Klaus Wowereit)上shangrenbujiushigeizhezuochengshitieshangdebiaoqian,如rujindebailin“性xinggan”依yijiu,但dangaoqidefangjia,却quechengliaoputongdeguorenbukechengshouzhizhong

  2007年nian,柏bailinxinkeen(Neukölln)区qudefangjiabudao1000欧元/平pingfangmi(约yuehe7603元yuanrenminbi),据jubailinguteman(Guthmann)房fangdichangongsizuixintongji,2018年niangaiqudefangjiayijingdaoliao4200欧ouyuan(约yuehe3.19万wanyuanrenminbi)/平pingfangmi,11年nianjianshangzhangliao320%。

  同tongqi,房fangzuyezaixunsushangzhang。2007年nian,柏bailinmeipingmidezujinjin5欧ouyuan(约yuehe38.02元yuanrenminbi),当dangqianyijingchaoguo10欧ouyuan(约yuehe76.03元yuanrenminbi)/平pingfangmi。最zuiguideshi30平pingfangmizuoyoudedanshengongyu,据judeguofangchanjiaoyiwangzhanWohnungsbörse统tongji,单danshengongyumeipingfangmidezujinyuewei15欧ouyuan(约yuehe114.06元yuanrenminbi)。

  德deguomuniheidexindichanyouxiangongsizongjinglixinweianzaijieshoudiyicaijingjizhecai访fangshibiaoshi,促cu使shifangjiashangzhangdezhijieyuanyinshidaliangrenkoujitouzizheyongrudailaidegongbuyingqiu

  柏bailindangdijuminyeduiguoredeloushiyuanshengzaidao,此ciqianbailinshichangmule(Michael Müller)曾zengbiaoshi,正zhengkaolvzhidingxianzhizhufangtoujidezhengce

  3月yuechu,更gengshiyourentichudongyi,呼huyujiangchiyoufangchanchaoguo3000套taodefangdichangongsigongyouhua,从congerkongzhifangjiayufangzudeshangzhang

  连lianzhang10年nianrengwufanghuanjixiang

  辛xinweianrenwei,柏bailindefangjiachangqibeidigu。在zai2008年nianjinrongweijiqiandenalunquanqiufangdichandaniushizhong,没meiyouduoshaotouzizheguanzhubailin,也yezhengyincimeiguobaofadecidaiweijibingweigeibailinloushidailaiduodayingxiang。但danzicong2009年nianquanqiujingjikaishifusu,柏bailindeloushicongci便bianyizhangbukeshoushi

  据jugutemangongsitongji,2007年nianbailinpingjunfangjiayue1900欧ouyuan/平pingfangmi,到dao2018年nianqiuyijiejin4400欧ouyuan,在zaibudao11年niandeshijianlishangzhangliaochaoguo130%,涨zhangfugaojudeguogedazhuyaochengshizhishou,尤youqishi2012年nianqizhijin,平pingjunmeinianzhangfuchaoguoliao10%。

  以yibailinshizhongxindemite(Mitte)区quweili,2007年nianfangjiayue2300欧ouyuan/平pingfangmi,如rujinmeipingfangmizhangdaoliao6400欧ouyuan,涨zhangfuda178%,增zengfuzuigaodexinkeenqutongqishangzhangliao320%。

  在zaipuhuayongdaolinianfabude《欧ouzhoufangdichanqushi》报baogaozhong,柏bailinyilianxuduonianjutouziqianjingzuijiadeshidachengshizhiyi,2018年nianpaidiyi、2019年nianjudier

  柏bailinchengshifazhanju2019年nian2月yuedifabudebaogaoxianshi,2018年nianbailinfangjiarengbaochigaosushangzhang,公gongyushizhuzhaidejiagejiao2017年nianshangzhangliao10%,别bieshufangwushangzhangliao12%,同tongshizongjiaoyieyechuangxialiao 189.7亿yiouyuandexinjilu,同tongbishangzhangliaoyue5%。

  报baogaohuancheng,柏bailinzhuzhaiyubangongloudegongying“明mingxianluohouyuxuqiu”,目muqiandangdishichangzhongyueyou10多duowangejiatingyougoufangxuqiu,却quemeiyouheshidefangyuan,加jiashangmuqianouyuanqujididelilv,都dugeigaoangdefangjiaqidaoliaozhicheng

  据jubailinshizhengfubaoshouguji,到dao2030年nianweizhi,柏bailinrenkouhuanyaozengjia18万wan, 柏bailinweilaimeiniandudexinjian2万wanduotaogongyu,才cainengmianqiangmanzushichangxuqiu

  旅lvjudeguoduoniandexinweianduidiyicaijingjizhebiaoshi,柏bailinfangjiashangzhangyouzhuochongfendeliyou,除chuliaoqianshuliyouzhiwai,近jinnianlaibailinzhengchengweiouzhouchuangyexinggongsizuipianaidedeguochengshi,吸xiyinliaodalianghulianwanggongsizhuzha,也yeyoubushaoqianzaidedujiaoshougongsizhengyunyuersheng,被beiyuweideguodeguigu。购goufangrenqunchuliaobendijuminjilaizideguoqitachengshidetouzizhezhiwai,也yebufahaiwaitouzizhe

  她tashuo:“投touzizhekanzhongdeshibailinweilaidejingjifazhanqianli,对duihenduorenlaishuo,能nengyumokeerzuolinjuyehenxiyinren。”

  中zhongguomaijiaxingqushengwen

  早zaozai2016年nian,德deguodangdimeitijiubaodaoguozhongguogaojingzhirenshiduideguofangchanxingquzhujianshengwen,最zuishouhuanyingde便bianshifangjiaxiangdui便bianyidebailin

  海haiwaifangchanzhongwenpingtaijuwaiwangdongshiCEO罗luoxuexin(Carrie Law)在zaijieshoudiyicaijingcai访fangshishuo:“中zhongguodehaiwaifangchanmaijiaguanzhudeguoshijinniandeshi,德deguojingjiqiangjin、增zengsuwending,且qiemeiyouzhenduiwaiguomaijiadeyinhuashui,因yincipojuxiyinli。”

  罗luoxuexinbiaoshi,以yi2018年nianweili,中zhongguomaijiazaijuwaiwangshangzixundeguofangchanderencishutongbishangshengliao73.1%,询xunpandefangjiazhongweishuyue41万wan美元。尤youqishiquniandisijidu,询xunpanliangtongbishangzhangliao149%,在zaiquanqiufanweijinciyuquniandaredetaiguohexila。其qizhong,中zhongguomaijiaduideguofangchanzuiganxingqudechengshiyiciweibailin、法falankefuhemunihei

  德deguodeN地dichanyouxiangongsizongjinglisunyangzaijieshoudiyicaijingjizhecai访fangshibiaoshi,德deguoshizhongguo“一yidaiyilu”倡changyishangdezhongyaojiedian,随suizhuoyuelaiyueduozhongguoqiyezaideguokaizhanyewu,当dangdidehuaqiaoyezaizhunianzengduo。中zhongguorenyoumaizizhufanghetouzifangchandechuantong,这zhedequezengjialiaobushaoshichangdexuqiu

  对duiyubailinweihetebiexiyinzhongguomaijia,孙sunyangrenwei,柏bailinbujinshideguodezhengzhizhongxin,还huanshiwenhuahejiaoyuzhongxin。柏bailindejiaoyuziyuanyouqifengfu,比birubailingongyedaxue、洪hongbaodaxue、自ziyoudaxuedushilishiyoujiu、世shijiewenming。当dangdiyoubushaolaizizhongguodeliuxueshengheyuangong,对duiyutameneryan,买maifanggengduoshichuyugangxu

  德deguozhaiquanyinxingxiehuiyixiangdiaochaxianshi,德deguofangdichanshichangjinnianlaiyichengweiwailaireqiandechonger,2017年nianyueyoujin600亿yiouyuandezijinliurudeguofangshi,几jihushi2010年niandesanbeizhiduo

  民minzhonghuyugongyouhuafangdichangongsi

  不buguo,与yuquanqiuqitabeiwaizirechaodechengshiyiyang,柏bailin“高gaobukepan”的defangjiayinqiliaodangdijumindebuman。在zailundun、温wengehua、悉xinidengshifenshouwaiziqinglaidechengshi,为weiliaoxianzhifangjiashangzhang,当dangdizhengfuduchutailiaozhuanmenzhenduihaiwaimaijiadeyinhuashui。到daomuqianweizhi,柏bailinrengweiduihaiwaimaijiashezhirenhemenjian

  去qunian8月yue,柏bailinshichangmulezenggongkaibiaoshi,正zhengzaikaolvchutaiyixiangxinfaan,限xianzhiwaiguorenzaibailingoufang,从congeryizhitoujixingwei,稳wendingbailindiqudefangjia

  德deguolaimanlvshishiwusuozhongguoshiwubuzhurenzhangyanzaijieshoudiyicaijingjizhecai访fangshibiaoshi:“直zhijieduihaiwaimaijiaxiangoujibenshanglaishuobutaikexing,市shizhengfuyinggaimeiyouzhefangmiandequanxian。当dangranbunengpaichushichanghuoxuhuicaiyongyixiejianjieshouduan。”

  除chuliaoduixiangouzhiwai,柏bailinrenzuijinzhengzaireyiyixianggengweijijindedongyi,即jijiangdangdisuoyouchiyoufangchanchaoguo3000套taodefangdichangongsishouguizhengfusuoyou,同tongshitigongyidingdebuchangjin。动dongyidezhuyaoyijushideguo《基jibenfa》第di15条tiao:土tudi、矿kuangchanjiqitashengchanziliao,可keyitongguofadingbuchangdexingshi,转zhuanhuanweigongyou、集jitisuoyoucaichan

  根genjugusuan,这zhexiangdongyishejibailin20多duowantaozhufang,其qizhongbushaofangchanyuanxiandushuyubailinzhengfu,以yidiliandejiagezugeiminzhong,两liangdetongyihou,才caizhujiansiyouhua,被beijijiafangdichangongsishourunangzhong,形xingcheng“寡guatou”掌zhangkongliaoshichang

  柏bailinchengshifazhanjugusuan,如ruguoanshijiatigongpeichang,公gongyouhuadechengbenjianggaodasan、四sibai亿yiouyuan

  不buguo,柏bailindangdimeitijinnian3月yuechujinxingdemindiaoxianshi,47%的debailinminzhongrenweifangchanchonggongbingfeilizhidefangan,另lingyou39%的derenzechizantongguandian

  张zhangyanduidiyicaijingjizhebiaoshi:“按anfalvlaishuo,德deguozhengfudequekeyizaimanzuyidingtiaojianxiajiangsiyoucaichanchonggong,比bijiaodianxingdelizishichubanwuduyaowuchangzengsongyitaogeideguotushuguan。但danshizaifangzizhejianshishanghennanshixian,恰qiaqiashizaijibenfacengmian,这zhegedongyikendingwufatongguo。”

  不buguandongyizuizhongruhe,德deguofangdichanxiehuihuichangmatena(Andreas Mattner)还huanshifachuliaofengxianjinggao,他tarenweizhengfudediaokongzhengcehuiduifangjiashangzhangchanshengyizhixiaoguo,比birugengyanlidezulinfa、更genggaodetudishui、都duhuigeifangjiadailaifumianyingxiang

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